Le Moulin du Pont de l'Etang - Cluny - administratif

Certification électrique

noreply@blogspirit.com (Le Moulin du Pont de l'Etang) — Fri, 18 Sep 2009 20:59:34 +0200

Comme pour toute maison neuve, il est nécessaire de valider l'installation électrique avant de brancher un compteur EDF définitif. Les microcentrales n'échappent pas à cette règle. Hier, à 8h00 précise, un examinateur du bureau de certification s'est présenté pour la vérification de la conformité de l'installation à la norme NFC 15-100. Et ...

après quelques tergiversation, le controle de routine, la présence des shémas électriques, ... hic : la norme prévoit-elle de relier le point étoile des alternateurs à la terre ou pas ? Un alternateur est monté en étoile, l'autre en triangle ce qui ne serait pas simple.

Finalement, après vérification de l'examinateur, la nouvelle est tombée aujourd'hui.

Conforme !

Le montage de l'installation a nécessité 3 mois de travail pour une personne. Documentation, commande de matériel, achat, montage, démontage, remontage, actualisation de schémas, tests, rendez-vous avec l'Apave : un vrai marathon.

Fin de travaux, fin de budget ?

noreply@blogspirit.com (Michel) — Mon, 23 Jun 2008 21:50:00 +0200

Faire son budget de travaux est délicat, il est souvent difficile de prévoir sur 1 an les dépenses d'un chantier. Nous arrivons au terme du génie civil, du moins au terme du budget, mais pas tout à fait des travaux et nous sentons qu'une rallonge sera nécessaire.

Comment estimer un budget ?
Nous avons estimé que notre équipe de 3 maçons coûtait entre 10 et 15 mille euros par mois, et l'entreprise ne fait pas partie des plus chères du marché ! Cela comprend les matériaux, les salaires, ...
Quand on fait des travaux, "dériver" de 10 à 20 % n'est pas rare : on a beau être optimiste, il faut être réaliste et surtout avoir anticipé. Dans notre cas, c'est un autre poste qui sera redéfini (réfection du toit) ou bien nous piocherons peut-être dans nos cassettes personnelles pour ne pas emprunter plus...

Comment amoindrir l'effet d'une dérive budgétaire ?
Il ne faut pas oublier que sur certains travaux nous touchons des subventions qui amoindrissent l'effet. Mais pour cela, il ne faut pas avoir atteint le plafond fixé par la collectivité qui alloue cette subvention. Il faut donc prévoir au moment de la demande de subvention de présenter le devis le plus pessimiste par exemple.

En tout état de cause, il est opportun de faire un budget optimiste et un pessimiste, les deux doivent être tenables afin de ne pas hypothéquer tous les biens familiaux !

ERDF, dernière ligne droite

noreply@blogspirit.com (Le Moulin du Pont de l'Etang) — Sun, 15 Jun 2008 10:42:24 +0200

Après avoir corrigé notre schéma unifilaire sous les "conseils" d'ERDF, notre dossier rentre dans sa nouvelle phase. Par l'envoi de notre dossier, nous validons la proposition de raccordement.

L'ERD nous fait entrer dans la file d'attente

noreply@blogspirit.com (Michel) — Mon, 19 Nov 2007 07:45:00 +0100

Le semaine dernière a marqué un tournant dans l'établissement du dossier de connexion au réseau électrique français. En effet, le dépôt auprès des services de Bourgogne Rhône-Alpes de notre dossier a été laborieux ; les données notamment des machines électriques étaient dures à obtenir. Notre fournisseur HELMKE a été coopératif et a réalisé des mesures sur la machine fabriquée. Cela veut dire que tout l'équipement a dû être défini avant le dossier final. Le matériel a dû être commandé. Cela ne veut pas dire que nous n'essuierons pas de refus. Dans ce cas, nous sortirons de la file d'attente. Mais rien ne dit de ce qu'il adviendra de nos commandes de matériel électrique ? Ah ! la procédure ...

Le dossier est déposé et aboutira à une proposition de raccordement (technique et financière). Le bureau d'étude nous a déjà dit que l'on nous imposerait certainement d'installer des démarreurs (pour éviter les pic d'intensité au démarrage).

Réponse d'ERD attendue : dans 3 mois.

Accord pour les subventions

noreply@blogspirit.com (Le Moulin du Pont de l'Etang) — Thu, 27 Sep 2007 18:50:00 +0200

Sur proposition de la commission environnement, le conseil Régional a validé hier l'accord pour suventionner notre projet. Heureusement nous avons pu commencer les travaux avant que cette proposition soit validée.

ERD, schéma unifilaire, votre avis nous intéresse

noreply@blogspirit.com (Michel) — Sat, 07 Apr 2007 18:20:00 +0200

ERD, Electricité Réseau Distribution, filiale d'Edf, est chargé des conventions de raccordement. Vous trouverez à cette adresse des documents qui précise "Fiche de collecte de renseignements pour une installation inférieure ou égaleà 250kVA en vue d'un raccordement au réseau BT".

Dans ce document, il nous est demandé de fournir un schéma unifilaire. Nous allons bien sûr en fournir un (voir image de cette note). Vous avez vous même fourni ce genre de document ? vous avez un avis sur notre shéma. Soyez critique à notre égard, Partagez-nous votre avis, cela nous aidera !

Permis de construire signé

noreply@blogspirit.com (Le Moulin du Pont de l'Etang) — Tue, 29 Aug 2006 08:54:57 +0200

Depuis la semaine dernière, nous savions que le permis de construire avait été accordé par les autorités départementale. Un petit coup de téléphone au centre administratif de Macon nous l'avait confirmé, il ne restait plus qu'à le faire viser par la mairie de Cluny.

Les travaux vont donc pouvoir commencer, un peu cet hiver, le printemps prochain et l'été.

Enregistrement du permis de construire

noreply@blogspirit.com (Le Moulin du Pont de l'Etang) — Tue, 25 Jul 2006 09:20:00 +0200

C'est le temps des vacances, alors je suis moins assidu à l'actualité et aux tuyaux sur le renouvelable.

Cependant nous avons reçu un accusé de réception de notre demande de permis de construire. Celui-ci stipule qu'une réponse nous sera fournie d'ici 3 mois, qu'il devra être visé par la Mairie, l'Architecte des bâtiments de France et qu'étant donné le caractère du projet, la DDAF donnerait également son avis. Il nous est également notifié que nous devons attendre la réponse fournie. En temps normal, passé le délai de 3 mois, on peut considérer que la réponse est positive.

Bref, on s'éternise dans les lenteurs de l'administration...

Le permis de construire est déposé

noreply@blogspirit.com (Le Moulin du Pont de l'Etang) — Mon, 10 Jul 2006 08:45:00 +0200

C'est fait depuis vendredi les papiers sont signés chez l'architecte qui va déposer le permis de construire aujourd'hui. Je rappelle que nous devions passer par un architecte car la surface du batiment est suppérieure à 160 m².

Ce précieux sésame nous permettra de commencer les travaux.

Droit d'eau fondé en titre ?

noreply@blogspirit.com (Le Moulin du Pont de l'Etang) — Tue, 04 Jul 2006 08:50:00 +0200

Votre moulin date de 1701 est-ce bien raisonnable d'avoir perdu votre droit fondé en titre au profit d'une autorisation préfectorale ? Il est vrai que vous avez triplé en débit de turbinage mais cet arrêté ne représente que des inconvénients:
1e) Débit réservé à 1/10 au lieu du 1/40.
2e) Des frais préfectoraux et d'enquête public.
3e) Un arrêté valable que 30 ans et très certainement soumis à taxes.
4e) L'obligation d'une passe à poissons/canoës.
5e) Risque d'interdiction de turbiner pendant la saison estivale etc.
A l'inverse, Un Préfet ne peux en aucun cas intervenir sur un droit fondé en titre (voire résolution du Conseil d'Etat).

Délicat ! La situation du Pont de l'Etang est très particulière car la Grosne a cet endroit est déjà un bras de la Grosne, mais l'essentiel du débit y passe. Le débit réservé doit en théorie passer par le cours initial (appelé Merdasson ou Medasson). Des travaux ont été entrepris par la DDAF en 2000 pour refaire le barrage du moulin du Pont de l'Etang, de la rehausser de 60 cm et d'y installer un clapet barrage pour prémunir des inondations la zone industrielle Oxxo et assurer le débit réservé dans le Merdasson (et ainsi assainir les égouts de Cluny !). voir ma note du 03/04/2006 sur Cluny,
ses vieux moulins.

1°) Vus les travaux réalisés par l'Etats et les collectivités territoriales,
2°) Vue l'implication du clapet d'utilité publique,
3°) Vues les jurisprudences en la matière,
4°) Vus les refus du préfet,
5°) Vu la disposition du moulin (en centre ville, relation avec le voisinage ...),
6°) Vu que nous n'étions pas (plus) propriétaire du fond de rivière,

nous avons préféré jouer la sécurité en travaillant avec la police de l'eau à une notice d'impact et renforcer notre légitimité par cette démarche plutôt que de passer en force et devoir faire entendre notre voix au tribunal. Ces procédures sont longues et coûteuses.

Nous avons obtenu un réglement d'eau clément car nous sommes raisonnables dans nous intention de préserver l'environnement. On notera qu'il nous est attribué pour 70 ans, d'ici là de l'eau aura coulé sous le Pont de l'Etang ! Pour ce qui est des inconvénients cités :
- Le débit réservé ne changera pas grand chose, car le pécule engendré entre 1/10 et 1/40 è du module est très faible, souvent atteint en périodes estivales (rachat heures creuses). Nos obligations se situent plus en terme de respect de la cote amont.
- Frais préfectoraux, voir ma note du 03/04/2006 sur "Etudes combien ça coûte !".
- L'arrêté est valable 70 ans, nous n'aurons à verser aucune taxe pour le droit d'eau.
- La réfection, l'entretien du barrage rive droite n'est pas de notre ressort de même que la passe à poisson, située rive droite côté clapet. Celui-ci est à la charge du syndicat mixte de la Guye et de la Grosne.
Pour la période estivale, aucune interdiction n'est mentionnée.